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Thema: Vermieter will Kaution einbehalten

  1. #1
    Junior Avatar von €uRoM@§t€r
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    Question Vermieter will Kaution einbehalten

    Hallo zusammen,

    folgendes Problem habe ich. Ich ziehe demnächst aus meiner Mietwohnung aus und habe diesbezüglich auch schon meinen Vermieter informiert (schriftlich gekündigt).

    Vor ein paar Tagen bin ich meinem Vermieter dann zufällig nochmal im Treppenhaus begegnet und wir kamen ins Gespräch.

    Mein Vermieter erwähnte dann auch, dass die an ihn gezahlte Mietkaution (immerhin zwei Monatskaltmieten) vorerst einbehalten werden würde und dann verrechnet werde mit der Nebenkostenabrechnung und eventuellen Nachzahlungen (die Jahresendabrechnung, die ich immer erst Anfang des Jahres erhalte).

    Da ich meine derzeitige Wohnung in einem einwandfreiem Zustand hinterlasse und für die neue Mietwohnung auch wieder eine Kaution anfällt, hatte ich fest mit der "alten" Kaution gerechnet...

    Weiß hier jemand, ob der Vermieter rechtmäßig handelt oder darf er die Kaution nicht solange einbehalten und dann noch verrechnen?

    Bin dankbar für jede Hilfe!

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  2. #2
    Junior
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    Soweit ich weiß, ist das erlaubt ja. Zumindest bei mir in der gegend auch gängige praxis.

    Denn gerade wenn einer auszieht wird es schwer das Geld für Die nebenkosten abrechnung rein zu holen

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  4. #3
    Senior Avatar von Pearl
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    Ein Vemieter hat 6 Monate Zeit die Kaution auszuzahlen, wegen versteckte Mängel.
    Darüber hinaus kann ein Anteil einbehalten werden wenn noch eine Nebenkostenabrechnung aussteht und es hier eine Nachzahlung zu erwarten ist. Beispiel die Jahre davor hatte man immer so um die 60€ Nachzahlung, dann könnten diese pauschale Summe als weitere Teil einbehalten werden über die 6 Monate hinaus.
    Geändert von Pearl (19.05.2019 um 22:03 Uhr)

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  6. #4
    Junior
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    Avatar von €uRoM@§t€r
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    Danke euch beiden für die Antwort!

    Dann wird es wohl so sein, dass ich von der Kaution erstmal nix sehen werde... Habe ich dann falsch kalkuliert, die neue Kaution die anfällt, werde ich dann nicht von der alten Kaution zahlen können.

    - kann closed werden -

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  8. #5
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    ich empfehle die mietkaution in raten zu zahlen, falls es mal finanziell etwas eng ist/wird.

    Der Mieter ist grundsätzlich dazu berechtigt, die vereinbarte Mietkaution in Raten zu zahlen. Nach § 551 Abs. 2 BGB ist gesetzlich geregelt, dass bei einer Barsicherheit der Mieter zu drei gleichen Teilzahlungen berechtigt ist. Die erste Teilzahlung wird zu Beginn des Mietverhältnisses fällig und die beiden nächsten in den Folgemonaten.

    Das heißt, der Mieter hat das Recht, sofern eine Bargeldzahlung vereinbart worden ist, ab Beginn des Mietverhältnisses die Mietkaution in drei monatlichen Raten zu zahlen.

  9. #6
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    In deinem Vertrag sollte alles detailgetreu geregelt sein!

    MfG

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