Thema: Inflation - Was macht ihr um euch abzusichern?

Für mich kommen, auch aktuell, fast nur Immobilien in Frage. Gemietet wird immer
Ansonsten den ein oder anderen Euro in p2p Kredite.

Ich kaufe Gold

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Zitat von weebo

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Ich hoffe mal das ist ein Troll

ETF Sparplan

Zitat von ThinSmoke

Für mich kommen, auch aktuell, fast nur Immobilien in Frage. Gemietet wird immer
Ansonsten den ein oder anderen Euro in p2p Kredite.

..hat sich komplett erledigt :-D. Derzeitige Rendite ist den Aufwand gar nicht wert. Ich bin gespannt, wo wir in 10-15 Jahren stehen. Die Anschlussfinanzierungen werden sicherlich spannend. Da geht dann bestimmt wieder was

Zur Zeit klatschen wir Haus- und Garagendächer voll mit PVs und geben das an die Mieter weiter. Das geht hervorragend.
Alles andere geht in ETFs und weiterhin p2p Kredite.

Der Kredit für eine Eigentumswohnung ist viel zu hoch. (Zinsen) Aber irgendwann wird diese Blase platzen, den wer kann schon so hohe Mieten zahlen.

Der Wert einer Immobilie ist (mitunter) abh. vom Zins. Bei niedrigem Zins ist deine Immobilie tendenziell mehr Wert, da sich mehr Leute eine Immobilie leisten koennen durch guenstige Kreditkonditionen. In einem hohen Zinsumfeld sinkt der Wert deiner Immobilie, weil es sich weniger Leute leisten koennen und damit auch die Nachfrage sinkt. Somit ist es eigentlich genau umgekehrt wie du sagst.

Zitat von ThinSmoke

Zur Zeit klatschen wir Haus- und Garagendächer voll mit PVs und geben das an die Mieter weiter. Das geht hervorragend.

Wie legst du das um? Durch eine einfache Mieterhoehung?

Zitat von weebo

Der Wert einer Immobilie ist (mitunter) abh. vom Zins. Bei niedrigem Zins ist deine Immobilie tendenziell mehr Wert, da sich mehr Leute eine Immobilie leisten koennen durch guenstige Kreditkonditionen. In einem hohen Zinsumfeld sinkt der Wert deiner Immobilie, weil es sich weniger Leute leisten koennen und damit auch die Nachfrage sinkt. Somit ist es eigentlich genau umgekehrt wie du sagst.
Wie legst du das um? Durch eine einfache Mieterhoehung?

Ich glaube Du hast mich missverstanden.
Ja, die Zinsen sind gestiegen. Aber die Immopreise, zumindest in unserer Region, sind nicht mal annähen d im Verhältnis gefallen. Der Markt hat sich entweder noch nicht reguliert oder die Blase ist einfach noch nicht geplatzt -> Darum werden Anschlussfinanzierungen spannend. Wenn die Leute plötzlich die Kredite umschulden müssen und merken, dass ihre Häuser weniger wert sind, ändern sich die Konditionen komplett. Ich würde darauf wetten, dass viele Leute ihre Kredite nicht mehr bedienen können. Ergo: Der Markt wird in 10~ Jahren geflutet mit Immobilien.
Die Immobilien hier im Umkreis ~100km, sind aktuell einfach völlig überbewertet. Für lumpige Rendite von ~8% tue ich mir den Aufwand sicherlich nicht an. Da stecke ich meine Kohle einfach in einen ETF.

Wir besprechen das immer mit den Mietern im voraus und kommen preislich entgegen = Mieter freuen sich und die PVs zahlen sich von selbst ab.

Zitat von weebo

Der Wert einer Immobilie ist (mitunter) abh. vom Zins. Bei niedrigem Zins ist deine Immobilie tendenziell mehr Wert, da sich mehr Leute eine Immobilie leisten koennen durch guenstige Kreditkonditionen. In einem hohen Zinsumfeld sinkt der Wert deiner Immobilie, weil es sich weniger Leute leisten koennen und damit auch die Nachfrage sinkt. Somit ist es eigentlich genau umgekehrt wie du sagst.

Da gebe ich dir zum Teil recht. Bei Niedrigzins sind die Leute nur eher bereit eine Immobilie zu einem höheren Preis zu kaufen.
Der Wert einer Immobilie hat mehrere Faktoren, u.a. Lage (Stadt, Ländlich, Rand), Baujahr, Bauart, Nutzung oder kurz gesagt, man ermittelt den Wert der Immobilie
durch das Vergleichswert-Verfahren, Sach-/Subtanzwert-Verfahren (Eigennutzung) oder Ertragswert-Verfahren (Vermieter).

ETF, crypto und Gold/Silber. Letzteres ist wohl am sichersten

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