Quelle: https://www.drklein.de/grundstueckspreise.html
Kann schon sein, je nach Zustand des Hauses, kann es sein das hauptsächlich das Grundstück zu Wertberechnung relevant ist.
In Bayern sind das im Durchschnitt 205K€ für ein 600m² Grundstück + ein Haus wo man wahrscheinlich noch eine Menge Geld rein stecken muss, um es zu modernisieren.
Erscheint mir realistisch, so ziemlich alles ist nach 30 Jahren durch und muss erneuert werden, sprich wird also als so gut wie wertlos betrachtet.
Dach, Heizungsanlage, Dämmung, Fenster, Türen, Inneneinrichtung, usw.
Also hast du quasi nur ein veraltetes recht kleines Haus (quasi Rohbau) und ein kleines Grundstück im eher ländlichen Raum auf der Habenrechnung.
600m² klingt viel, ist aber für ein Haus mit Garten eher das Minimum, kleiner geht es fast gar nicht.
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